麦肯锡预计到 2030 年，远程办公兴起将使全球主要城市（City）写字楼价值下跌 8000 亿$(美元)

7月13日消息，咨询公司麦肯锡这几天发布的一项研究显示，到 2030 年，向远程办公的转变可能会使全球主要城市（City）的办公楼价值损失 8000 亿$(美元)（备注：当前约 5.74 万亿元人民币）。

麦肯锡调查了中国北京、休斯顿（Huston）、伦敦（London）、美国纽约州（NewYork）、巴黎（Paris）、慕尼黑（Munich）、Francisco旧金山（San）、上海和东京（Tokyo）这九个“超级明星”城市（City），结果显示，到 2030 年，这些城市（City）对办公空间的需求将比新冠疫情（COVID-19）前下降约 13%。

麦肯锡表示，“超级明星”城市（City）是指在世界城市（City） GDP 和 GDP 增长中所占份额较高的城市（City）。

调查还称，与新冠疫情（COVID-19）前相比，目前员工在办公室工作的时间仍然少得多。远程办公似乎促进了人们远离主要城市（City），部分原因是郊区住房价格更便宜，且人们也逐渐习惯了完整的在家工作模式。

在新冠疫情（COVID-19）之后，不少租户都减少了他们的办公空间，一些企业已经转向永久性的混合工作模式。麦肯锡的报告称，需求下降促使租户与业主协商缩短租约，但短期租约可能会让业主更难获得融资。

除了空置率上升之外，全球商业地产公司还面临着其地产估值急剧下降的问题，因为高利率环境下借贷成本飙升迫使投资者寻找更有利可图的途径。

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